Технические характеристики

АПАРТАМЕНТЫ

Сооружения

Здания будут строиться из железобетона с некоторыми панелями, заполняемыми кирпичом или бетоном и будут заштукатурены и покрыты слоем акриловой краски.

Крыша

Черепица местного производства на стропильных фермах из нержавеющей стали. Стальная балюстрада с деревянным или стальным поручнем.

Лестницы

Лестницы со ступенями из железобетона с деревянными резными поручнями.

Террасы и террасы на крыше

Половые доски 30x30 cm. Черепица согласно представленным образцам материала. Встроенная скамейка, как указано в плане, с сиденьем из водоупорным деревом согласно представленным образцам материала. Встроенная перегородка из водоупорного дерева согласно представленным образцам материала. Стальная балюстрада с деревянными или стальными поручнями и навесом.

Стены

Гостиная, столовая, спальни; отштукатуренная каменная кладка с отделочным покрытием. Ванные комнаты согласно представленным образцам материала.

Двери, окна и оборудование

• Терраса: алюминиевые раздвижные двери с защитным покрытием и тонированными стеклянными балконными дверями.
• Окна: алюминиевая рама с защитным покрытием и тонированным стеклом.  
• Главная входная дверь: деревянная дверь с импортной дверной фурнитурой, фирма Lockwood или эквивалент.
• Внутренние двери: раздвижные или раскладывающиеся из однослойной фанеры и с цельной деревянной несущей конструкцией с импортной дверной фурнитурой, фирмы Lockwood или эквивалент.

Полы (Гостиная / Столовая / Спальни)

Кафельная плитка местного производства согласно представленным образцам материала.

Потолки

Гостиная, столовая, спальни; покрытый гипсом дощатый потолок с отделочным покрытием и встроенными кондиционерами воздуха. Ванные комнаты, кухня; водоупорный покрытый гипсом дощатый потолок с отделочным покрытием.

Кухня

Кафельный пол. Рабочая поверхность из гранита или эквивалента, с встроенными под ней выдвижными ящиками. Встроенные навесные шкафы. Кухонная раковина из нержавеющей стали. Выдвижные ящики; Качественная отделка; дверь и рабочая поверхность согласно представленным образцам материала. Кухонное оборудование; Siemens, Teka или эквивалент. Плита, дымоотвод и холодильник. Скрытые электрические водонагреватели, Siemens или эквивалент.

Ванные комнаты

Кафельная или терраццо плитка. Дорогая сантехника и арматура согласно представленным образцам материала. Скрытые электрические водонагреватели, фирмы Siemens или эквивалент. Шлифованные глиняные плитки и обрамлённые зеркала.

Спальни и раздевалки

Встроенные гардеробы, с деревянными панелями, обрамлёнными зеркалами, шкафами и вешалками.

Кондиционеры воздуха

Качественная система кондиционирования воздуха для гостиной, столовой, спальни и раздевалок; сухие кондиционеры спрятаны в навесах под потолком.

Электричество и коммуникации

• Все световые приборы будут встроенными.
• Удобно расположенные двойные розетки по всему помещению.
• ТВ-розетки в каждой комнате, где предполагается наличие телевизора согласно опубликованному плану (в гостиной и во всех спальнях). Возможность подключения дополнительных устройств в будущем. Подключение к кабельному телевидению на самоличное усмотрение владельца, в зависимости от услуг и имеющихся технологий.
• Частная АТС соединяющая индивидуальные квартиры с вестибюлем и приёмной. Возможность подключения двух прямых телефонных линий в жилых комнатах и во всех спальнях. Наличие телефонных линий зависит от местной телефонной компании.
• Дымовые пожарные извещатели по всему периметру.
• Индивидуальные счётчики электричества для каждой квартиры .

ОБЩИЕ УДОБСТВА И УСЛУГИ

Дороги

Проезжая дорога из железобетона и пешеходная дорожка с обочинами и сточными сетками у каждого корпуса.

Крепление откосов и подпорные стенки

Будут проведены меры по стабилизации почвы, особенно в зонах неровности ландшафта. Будут разработаны и установлены подпорные стенки.

Безопасность

Забор по периметру территории, где это практично, а также стены и перегородки, интегрированные прямо в ландшафт, а также пункты службы безопасности у главных ворот при въезде на территорию комплекса и со стороны пляжа.

Ландшафт

Оборудование в общественных местах будет установлено с расчётом сохранения особенностей природного ландшафта, деревьев и выступающих горных пород. Водные элементы будут гармонично сочетаться с природным рельефом местности.

Сток и дренажная система

Планируется внедрение независимой дренажной системы, специально спроектированной в гармонии с окружающим ландшафтом, которая будет пролегать вдоль природных водных стоков, с целью снизить эрозию почвы до минимума.

Канализация

Канализационная вода будет обрабатываться в индивидуальных системах в каждом корпусе или в централизованной системе. Обработанная вода будет пущена на общественные нужды.

Водонапорные системы

Подземные водохранилища буду содержать как минимум 24-часовой запас воды для домашних нужд. Вода будет проходить фильтрацию, и подаваться при помощи водонапорной системы. Будут также установленные индивидуальные счётчики-измерители расхода воды для каждого жилого помещения.

Меры противопожарной безопасности

Противопожарные шланги, подключаемые к пожарному трубопроводу, а также порошковые огнетушители, будут установлены в различных зонах комплекса. Во всех корпусах и зданиях на территории комплекса используется полностью автоматизированная система индикаторов дыма. Пожарная сигнализация, огнетушители и аварийное освещение предусмотрены во всех общественных местах.

Электричество

Электроснабжение будет осуществляться за счёт подземной электросети, подключённой к централизованному трансформатору на поверхности, которая будет снабжать электроэнергией все квартиры и общественные места на территории комплекса (напряжение 320/220 вольт).

Резервное электроснабжение предусмотрено для обеспечения основных необходимых услуг и освещения в общественных местах. Освещение в общественных местах на территории комплекса будет осуществляться за счёт подсветки деревьев и растений.

Лифты

Лифты будут установлены в корпусах A, B, C и D согласно общему плану комплекса. Лифты вместимостью 5 или более человек будут выбраны и установлены, руководствуясь международными стандартами качества.

Автомобильная парковка

Парковка для владельцев и посетителей располагаются на первом этаже каждого корпуса. Конкретные места на стоянке будут резервироваться только для администрации и обслуживающего персонала.

Приёмная и офисы

Закрытая приёмная и офисы администрации будут расположены в корпусе А согласно плану, с целью предоставить услуги по регистрации и выписке, а также осуществлять уход и техническое обслуживание комплекса.

Плавательные бассейны

Будет установлен один крупный бассейн у моря для общего пользования. Кафельные плитки в бассейне согласно представленным образцам материала.

Спортивный центр

Полностью экипированный спортивный центр будет построен на территории комплекса.

Спа

Как минимум два процедурных кабинета, где будут предоставляться услуги оздоровительно-профилактического характера.

Транспорт по территории

Одно или два транспортных средства на электричестве или бензине будут предоставлены менеджментом на территории комплекса с целью выполнения вспомогательных услуг по перевозке пассажиров и багажа от и до жилых зданий и корпусов.

Громоотводы

Защитная система громоотводов, соответствующая международным стандартам.