Projekt Specifikationer

LEJLIGHEDER

Struktur

Alle bygninger vil blive opført i armeret beton, mursten og væg-elelementer, der vil blive pudset og malet med akrylmaling af højeste kvalitet.

Tag

Lokalt fremstillet jordfarvede Pimai-fliser lagt på rustbeskyttet konstruktion. Desuden stålrækværk med træ- eller metalgelænder.

Trappe

Alle trapper bliver konstrueret med armeret beton og trægelænder.

Terrasser og tagterrasser

Der lægges 30x30cm Pimai fliser efter eget valg. Og som vist i tegningerne er der indbygget bænke i imprægneret træ efter eget ønske, overdækning samt rækværk med træ og stålgelænder.

Vægge

Pudsede og malede murstensvægge i daglig- og spisestue samt soveværelse. Badeværelse efter eget valg fra prøver.

Dør- og vinduematerialer.

• Terrasse: Skydedøre i pulverlakeret aluminium med tonede vinduer ud til balkonen.
• Vinduer: Pulverlakerede aluminiumsrammer med tonede glas. 
• Hoveddør: Massivt træ med udenlansk låsesystem. F.eks. Lockwood.
• Dører indenfor: Skyde- og foldedører i træfinér. Massive paneller og udenlandsk låsesystem. F.eks. Lockwood.

Gulve (daglig- og spisestue samt soveværelser)

Lokalt fremstillede Sera fliser efter eget valg.

Lofter

Daglig- og spisestue samt soveværelser; Malede gipsplader og indbygget skjult klimaanlæg. Badeværelse, køkken; Vandafvisende malede gipsplader.

Køkkener

Indbyggede under- og overskabe og bordplade af granit eller lignende. Vask og drypbakke i rustfri stål. Skabe; Kvalitetsenheder; Dører og top færdiggøres efter eget valg fra prøver. Køkkenudstyr; Siemens, Teka eller lignende. Komfur, emhætte og køleskab. Skjulte elektriske hurtig-vandvarmere, Siemens eller lignende.

Badeværelser

Flise eller terrazzo (mosaic) gulv. Luksusarmamturer efter eget valg fra prøver. Skjulte elektriske hurtig-vandvarmere, Siemens eller lignende. Indrammede spejle.

Soveværelser og garderobe

Indbyggede garderobekabe med træ- eller rørpaneler. Indrammede spejle, skabe og bøjlestænger.

Klimaanlæg (Air Condition)

Patenteret klimaanlæg af højeste kvalitet i daglig- og spisestuer, soveværelser og omklædningsrum skjult bag loftplader.

Elektricitet og kommunikation

• Indbygget lys.
• Dobbelt stikkontakter placeret praktiske steder.
• Antennestik flere steder som vist på tegninger (dagligstue og alle soveværelser). Forberedt til fremtidig kabel-tv. Tilkobling til kabel-tv er valgfrit og betales af lejer - afhængig af tilgængelig teknologi og service på aktuelle tidspunkt.
• PABX forbindelse fra lobby og reception til alle boliger. Telefonstik i dagligstuer og alle soveværelser med mulighed for 2 linier tilkoblet centralt omstillingsanlæg. Der tages forbehold for eventuelle begrænsninger fra de lokale myndigheders side.
• Brandalarm detektorer alle steder.
• Individuelle el-målere i alle boliger.

FÆLLES FACILITETER

Gangstier

Gangstier i armeret beton til fodgængere og mindre ressortkøretøjer binder alle bygninger og fælles- og ydreområder sammen.

Beskyttelse af skråninger og spærevolde.

Skråninger stabiliseres med opfyldninger, vegetation og spærevolde, så man undgår eventuelle jordskred.

Sikkerhed

Hvor det er muligt vil der være hegn og murer omkring området. Desuden fast vagtpersonale ved hovedindgangen og stranden.

Landskabsarkitektur

Arkitekterne har sigtet efter at fastbeholde områdets naturlige udseende med hensyn til træer og klippeformationer og –fremspring. Ligeledes vil kunstige vandelementer installeres i harmoni med områdets naturlige vandløb.

Bortledning af regnvand

Man etablerer vandaflednings- og vejkloakeringssystemer til bortledning af regnvand med henblik på minimere eventuelle jordskred.

Kloakering

Spildvand vil blive renset i et separat system til hver bygning eller i et centralt rensninganlæg. Herefter vil vandet bliver udledt til de offentlige vandledninger.

Vanforsyning

Nedgravede vandtanke rummer vand nok til indviduelt og fælles brug til mindst 24 timer. Vandet bliver filtreret og distribueret via et højtrykssystem. Der vil være individuelle vandmålere i alle boliger.

Brandsikring

Der vil blive installeret brandhaner rundt om i bebyggelsen suppleret med pulverslukkere og fuldautomatiske røgalarmsystemer i alle bygninger. I alle fællesarelaer vil der ligeledes være brandalarm, brandslukkere og nødlyssystemer.

Elektricitet

Der er tilsluttet 320/220 volt til hver bolig fra nedgravede strømkabler der er tilkoblet individuelle el-tavle med hovedafbryder.

Der bliver installeret nødstrømsanlæg til alle fælles fællesarealer og belysning af træer og planter.

Elevatorer

Som vist i tegningerne, vil der blive installeret elevatorer i bygning A, B, C og D. Man vil vælge og installere løsninger som er helt i overensstemmelse med højeste internationale standarder og vil kunne tage op til 5 voksne personer.

Parkering

Til hver bygning vil der blive bygget parkeringspladser til lejere og gæster. Der vil blive reserveret få pladser til administrativt personale og diverse nødvendigheder.

Reception og kontorer

I bygning A vil der, som vist i tegningerne, være et tildækket receptionsområde med ind- og udskrivningsservice samt kontorer til varetagelse af administrationen.

Svømmebassiner

Der vil blive bygget et lækkert svømmebassin helt nede ved stranden.

Fitness center

vil være et fuldt udstyret fitness center til rådighed.

Spa

Der vil være mindst 2 behandlingsrum til rådighed for Spa behandling.

Intern transport

Der vil være 2 elektriske eller benzindrevne køretøjer til rådighed i resortet for transport til og fra boligerne.

Lynafledning

Der vil blive installeret lynafledningssystemer i overensstemmelse med internationale standarder.